按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证，不能使房子产权发生转移！
根据《中华人民共和国公证法(2017修正)》第三十一条规定：
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
如果你没有房产证，无法从法律层面上证明你对房子的合法所有权，公证机关是不会为你办理公证的。
扩展资料
房产公证流程如下：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：
在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国公证法
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：
在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
那如果买了这个房子一直办不下来房产证，只有发票以后遇到拆迁问题会怎样？
追答拆迁他们需要的是土地 ，既不是房产证 ，也不是房子本身 ，你又不是自建的违章房 ，不给够补偿金不同意他拆 ，拿出来发票足以证明是你的私有财产 ，没有问题的 。【你放弃自己办房产证这个念头吧 ，那个东西需要十分完备的手续 ，可是你的手里几乎一点都没有 ，差距有十万八千里之多，他们都没有能办下来 ，更何况你哪 】
本回答被网友采纳但是房产证也很重要，应该尽快去办理追问
房子已经买了好几年了！前段时间拿发票去办房产证，为什么会办不下来是不是代表这房子有问题？
追答你可以找当地房管部门查询
你的购房合同上应该写清楚什么时候可以办出房产证，如果开发商没有按期办妥，你可以按照合同要求对方赔偿的
如果是合同公证或声明公证应该可以，但是不能保证你最后拿到房屋，仅能作为诉讼依据。
