公租房变更承租人怎么操作

Question

现在我们一家和老人住在公租房中，每年付房租那种，老人的户口和我们一家人的户口在一个户口本上。
户主一直是老人的名字，但是现在老人去世了，想变更一下这个公租房的承租人。
请问如何变更？
老人还有另外一个女儿，但是该女儿和老人不在一个户口本上，变更承租人需要这个女儿签字同意吗？
请专业人士或者已有处理经验的认识帮助回答，可以额外增加100分。
谢谢~

Answer 1

1、原承租人死亡或外迁；

2、与原承租人为同一户籍；

3、是原承租人的家庭成员；

4、与原承租人共同居住二年以上；

5、没有其他住房。

而公租房变更承租人没有法律层面的规定，需要咨询出租人的意见，按实践，一般实际居住人有继续承租权利，不需要女儿的同意。

扩展资料

（1）承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；

（2）承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿；

（3）承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；

（4）承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；

（5）在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。

参考资料来源：百度百科-承租人

Answer 2

承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理：

办理条件
存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：
1、承租人在租赁期限内死亡；
2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。

所需材料

1 变更书面申请，明确变更原因

2 承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明（承租人死亡的家庭提供）、共同申请人同意变更意见书

办理流程

1 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。

2 区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位;公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。

3 产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。

4 经复核，家庭不再符合配租条件的，区县住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。

Answer 3

这个解释有点麻烦 首先是老人的女人名字不在上面 是不却要到场签字的 。但是老人死了这个坏接你走下来是很麻烦的、有个笑话是那说的 一个老人过世了 他儿女发现一张一万块钱的存折 他儿女不知道密码 想去银行取钱 然后银行工作人员却说 请叫您父亲亲自来取 可见难度异常。 而且这中房子不属于个人 具体你可以拨打114查询你们当地房产局 查询这个问题

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面

向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房是

归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职

工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。