我老公公要把房产证过户到我和老公的名下，具体流程是什么？要详细。

Question

80多平房子，需要花多少钱！谢谢

Answer 1

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

Answer 2

拿上双方身份证件。。房产证。。户口本。。。到房管局。。过户费去年我办过。。我是90平1万。。城市不一样。。费用也不一样。。。到房管局一部就行了。。

Answer 3

如果是农村带上村委会开的父子关系证明 派出所的户籍证明以及一切与户口和房屋有关的证件 基本不用花多少钱 《去镇或以上土地所办》
城镇户口需要街道或单位证明 证明父子继承关系基本免税 派出所户籍证明 房产证户口本 结婚证 太详细的想不出了 希望帮到你 还有需要当事人亲自到场 还有要看你老公是否独生子女 否则还要其他子女到场