没有房产证可以公证吗？

Question

家里看上一套二手房，是老干部局集资建的小区，小区还新还没办出房产证，而且这种单位集资建的房子，办房产证很麻烦，可能还得几年都说不定，我家看上的房子房主是一个老太太，她老伴是高级干部，03年已经去世，08年建房的时候，老干部局给老太太分了这套房，算是照顾高级干部遗孀的福利，老太太只象征性的付了10万元房款，现在老太太卖这套房，我们只能签个协议，房子是现房，这个协议能公证么？以后这种福利房能办下房产证么？以后能办的话是直接办成我们，还是得先办成老太太再过户给我们？

Answer 1

农村房子没有房产证，也是可以作公证的，只要不是公证房产过户，都可以公证。。。
因为没有房产证的房产，是能过户的。如果要公证房产过户，公证处也不会办理公证手续的。
但可以公证房产其它事项；比如：没有房产证的房产公证分配问题，房产使用问题、房产弃权问题等。

Answer 2

什么是公证？什么叫公证？好象是人为的把解单的事情人为的复杂化]！

Answer 3

没有房产证是不能进行房产公证的，房产公证具体流程如下：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

Answer 4

为什么没有产证？这个理由很重要，如果是已经有市证【大产证了】，那就可以购买！

没产证的房子必须去公证！

如果是因为开发商拖欠地方政府欠款导致无法办理产证的，那就不推荐买，公证也没用！

Answer 5

如果房子本来就没有产权证 有大产证了 是可以公证的 。放心买

如果房子本来有产权证，或者说，产权证还没有办理出来，交易的时候由于种种原因产权证没有给你 那你要小心了 即使做了 公证 以后如果原房主拿出那产权证 打官司也不一定会赢。