没有房产证 可以到公证处做遗嘱公证么?

我家的房子是以前村子里的老房子 ,都是宅基地 ,没有房产证,我爷爷现在想把房子给我,因为我后妈很坏 从小不管我 我爸也听她的,请问 我们现在没有房产证,如果爷爷写了遗嘱 去公证处 可以办理么?

一般来说是不可以的,因为我国关于不动产的权属证明适用登记制,没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产,公证处自然不会公证,财产权属存疑的遗嘱。

而且没有产权证,即使有你爷爷的遗嘱去公证处也是没有用的,因为只有房产证才能证明这套房子属于你爷爷名下的财产,也只要证明房子属于他的合法财产,房子才能算作爷爷的遗产,遗嘱才有效,你才可以依照遗嘱,进行继承。

扩展资料:

相关法条:

《中华人民共和国土地管理法》

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

《继承法》

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

参考资料:百度百科——《中华人民共和国继承法》

百度百科——《中华人民共和国土地管理法》

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第1个回答  2011-08-05
可以,让户主去办理一个房产证,老宅基地的可以以门牌号码定的追问

现在办不了房产证 要办的了就好说了

追答

不能办可以以宅基地的号码能定的

第2个回答  2011-08-05
没有产权证很麻烦呢,即使有爷爷的遗嘱去公证处也没意义,只有房产证能证明是你爷爷名下的财产才能算作爷爷的遗产,且如果该房产权是在你爷爷奶奶婚后所得财产,你奶奶占一半,你爷爷即使立遗嘱也只能处分他那一半的权利。没有房子归你爷爷私有的产权证明去谈遗产继承是空谈,还是把房产证解决再说吧追问

我们这里快拆迁了,房产证都不给办理了,可在这个时候我后妈回来闹事,非说那房子是我爸的,我爷爷奶奶现在都不理他们了,你说我是怎么办好呢。

追答

如果是公房性质,不能算作你爷爷的个人财产,他处分不了,无能为力呀。到时候只有分拆迁款或分还建房了,你和父母也都常驻该房的话也有份分到补偿。

追问

不是的 我爸和我后妈都我小不都在家住,房子是我爷爷去年才盖的,我爸他们没拿一分钱,我们的房子等于说是 以前村子里分的集体房屋,只有 宅基地使用证,如果我爷爷奶奶他们写遗嘱 不可以么?

追答

看到你id旁的hi吗,点它,我在里面给你答了,记得确认我的答案哦!!

追问

那啊 没看到啊 要不你在给我说下

追答

人品啊,这位早已有自己的想法了,只不过来找个同盟罢了,既然这样何必浪费大家的时间呢,呵呵

第3个回答  2011-08-05
应该可以吧、你可以去公证处问一问、
一般的话只有房产证才可以、
去咨询下吧追问

问了 公证处的人说 必须要有房产证,可我家的房子是老房子,只有宅基地,现在我们这也不办理房产证了,真不知道该怎么办,谁可以帮我想想办法 谢谢了。

追答

那还确实真难的、
可以签个协议什么的、或者最好去咨询下律师、看怎么签协议没纠纷

追问

如果找律师做一个见证么? 要怎么做 请指点,,谢谢你啦

追答

这我就不清楚了、你问下律师、看怎么弄

追问

有没有经历过这些事的朋友啊 ,,,帮帮我吧

追答

那我也没有啊、你可以问问律师能不能立遗嘱公证

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第4个回答  2011-08-05
可以立遗嘱公证。
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