我家的房子是以前村子里的老房子 ,都是宅基地 ,没有房产证,我爷爷现在想把房子给我,因为我后妈很坏 从小不管我 我爸也听她的,请问 我们现在没有房产证,如果爷爷写了遗嘱 去公证处 可以办理么?
一般来说是不可以的,因为我国关于不动产的权属证明适用登记制,没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产,公证处自然不会公证,财产权属存疑的遗嘱。
而且没有产权证,即使有你爷爷的遗嘱去公证处也是没有用的,因为只有房产证才能证明这套房子属于你爷爷名下的财产,也只要证明房子属于他的合法财产,房子才能算作爷爷的遗产,遗嘱才有效,你才可以依照遗嘱,进行继承。
扩展资料:
相关法条:
《中华人民共和国土地管理法》
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
《继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
参考资料:百度百科——《中华人民共和国继承法》
现在办不了房产证 要办的了就好说了
追答不能办可以以宅基地的号码能定的
我们这里快拆迁了,房产证都不给办理了,可在这个时候我后妈回来闹事,非说那房子是我爸的,我爷爷奶奶现在都不理他们了,你说我是怎么办好呢。
追答如果是公房性质,不能算作你爷爷的个人财产,他处分不了,无能为力呀。到时候只有分拆迁款或分还建房了,你和父母也都常驻该房的话也有份分到补偿。
追问不是的 我爸和我后妈都我小不都在家住,房子是我爷爷去年才盖的,我爸他们没拿一分钱,我们的房子等于说是 以前村子里分的集体房屋,只有 宅基地使用证,如果我爷爷奶奶他们写遗嘱 不可以么?
追答看到你id旁的hi吗,点它,我在里面给你答了,记得确认我的答案哦!!
追问那啊 没看到啊 要不你在给我说下
追答人品啊,这位早已有自己的想法了,只不过来找个同盟罢了,既然这样何必浪费大家的时间呢,呵呵
问了 公证处的人说 必须要有房产证,可我家的房子是老房子,只有宅基地,现在我们这也不办理房产证了,真不知道该怎么办,谁可以帮我想想办法 谢谢了。
追答那还确实真难的、
可以签个协议什么的、或者最好去咨询下律师、看怎么签协议没纠纷
如果找律师做一个见证么? 要怎么做 请指点,,谢谢你啦
追答这我就不清楚了、你问下律师、看怎么弄
追问有没有经历过这些事的朋友啊 ,,,帮帮我吧
追答那我也没有啊、你可以问问律师能不能立遗嘱公证
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