1、收集各类与家装有关信息,如:每平方米的价格、各类装饰材料的基本价格、相关已装饰完成的效果图(厨房、卫生间、客厅、主次卧、阳台等)、装饰风格(欧式和中式)等,该段时间主要是上网查相关资讯或跑装修市场。逐步形成(确定)自己的装修基本概念,也就是有一个装修轮廓。
2、于此同时,通过各种渠道了解周边装饰公司讯息,包括:口碑、设计水准、质量及诚信度等,越全面越好。要多接触几家,最好三到五家,太少没有可比性,太多又会使自己失去判断力,最好参观几家他们已经装修好的楼盘,并听听业主的意见和口碑。业主意见只能是参考,要相信自己的眼睛,当然,如果你有行内的朋友,不妨请他(她)帮忙看看且提出一些建设性意见。
3、基本摸底完成后,就要进入实质性商讨,主要是价格和材料的确定。此刻要注意对方的谈话,如果对方要设陷阱,现在就已经开始了。此时不要对他们说得不准确或故意漏掉的内容提出异议,等谈完后,要仔细推敲他们所谈的内容,然后等待他们下次找你的时候再提出来,放心,他们一定会主动找你。注意,这种实质性商谈越全面、越仔细就越好,包括五金、耗材由谁买,甚至灯具的安装等都要问仔细,且要全部写入合同。如果基本确定,他们会给你一个造价清单,有条件的话找一个懂造价的工程师帮忙看看是最好不过。在这个造价清单里,有部分内容是不合理或重复的,比如什么搬运费、垃圾费等类似的类容。
4、属于自购材料在挑选完后一定要和对方说清楚运送要求,一般装修公司会承担这个义务,就是帮助搬进屋内也不收费用。但是小高层可能要根据楼层的高度要收取一点辛劳费,这个就是你和他们两家怎么谈的问题。自购材料部分有的只能估算出来,例如:地砖,一般都是要算损耗的,就是要多买一点,这时要和店主讲清楚用不完的部分如何退回的问题。
5、正式签订合同时要注意这么几点,一是施工的界面划分,比如吊顶的收口(有的装修公司不做吊顶,由专业施工人员负责),门安装完成后由谁收口等都要谈清楚。然后就是付款方式,这就是你和他们怎么商议了,一般进场前他们会要一个大概10%~20%预付款。
6、装修过程中主要注意他们进的材料是否和合同所签订的内容相符,如果不是之前确定的品牌有什么重大的质量缺陷,就不要轻易更换。如果你不放心可以在外面请一个专业的装修监理工程师进行监督,费用大概是整个装修费用的百分之二。中间的装修过程只能自己把握,但现在有专业的验收公司,可以委托他们进行质量监督。
7、投资控制。这是装修中最头痛的问题,告诉你一个简单的方法,比方说:如果你准备10万元装修,那么你的装修就只定在9万左右,另外1万就留着做预备金,以备急需。记住,很多时候都是预算大过概算,这是因为我们都希望好了还要好的心里在作祟,容易受对方的蛊惑,这时只能是你自己把握了。还有一点,不要一味的压价,可以负责任的说,没有底线的压价,最终受害的只会是你自己,因为对装饰公司来讲,无论你怎样压价,他们的利润基本是不变的,一旦压价超过了他们的承受底线,就只能是降低工程质量。
就说这么多了,希望能对你有所帮助,祝你好运!
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