回迁房没有房产证 如何赠与

Question

父亲有回迁房4套 2套交房 2套未建
房产证2年后才能办理
现在 父亲愿意赠与我3套
公证处说没有房产证不好办理公证 并且将来父亲可以单方面撤销
现在想通过房屋买卖的形式 父亲将三套房出售给我,给我写一个收条 然后将房屋买卖合同公证
请问这样合法吗?如果将来出现法律纠纷,收条可以证明买卖关系吗?
你们说的都不对 我去问过律师了
最好的方式 就是房屋买卖 而且 比继承的费用少
下面说的买卖费用多 是错误的

Answer 1

一，回迁房没有房产证，不能办理赠与手续。
二，因为赠与房产是要做公证的，受赠人需持公证书等资料办理受赠人名字的房产证。而没有房产证是不能做公证的，公证处无法认定房屋的真实性、合法性，受赠人也就无法办理房产证了。

Answer 2

可以去房产部门办理更名，需要一大笔钱的，最好还是等证下来再说吧。如果是出售的话，你要交契税，所得税等等，比更名费贵多了。说句不好听的话，你父亲还在世，那么急着转给你干嘛？

Answer 3

为什么不采用写遗嘱公证的方式或是分家单公证的方式来进行？
买卖合同肯定是可以，但是需要花费较多费用。

Answer 4

开局有效证明便可以公正