重庆和长沙的房价哪个更有升值潜力

Answer 1

我认为重庆。两个城市都发展得非常好，和同类型城市相比目前房价都不算高。

首先经济上2016年重庆的GDP为1.7万亿元，增速超过10%，长沙为9千亿元。虽然重庆整体面积大，但是只算1/4面积的中心地区总量就超过了1万亿。

然后重庆有“直辖市”、“国家中心城市”的加持（这是长沙所缺的）。有 “地票制”，政府兴建公租房可以占到18%。重庆土地供给很大。重庆的公租房保障非常到位。这一些因素也导致重庆经济高涨而房价缓涨。重庆房屋的产权期限比一般城市短，只有50年（当然这一点好像并没有什么影响）

但是！2016年12月金融奇才黄奇帆市长离任，他此前一直稳定房价的政策路线，他走后房产公司就开始蠢蠢欲动，也就意味着重庆的房价会迎来一定涨幅。在高增长的经济下，“中国新加坡”合作项目，产业承接。再加上“直辖市”的头衔重庆的房价不可能永远维持平稳。

转看长沙，长沙的经济也表现得非常出色，而且人均GDP很高，房价肯定也会升值。以下为房天下的2017年1月房价图。